Аренда квартиры в Автономном городе Буэнос-Айрес по-прежнему является вызовом для кошелька жителей столицы. В четвертом квартале 2025 года цены на аренду бывшего в употреблении жилья показали годовой рост более чем на 32%, что совпадает с накопленной инфляцией за тот же период. По сведениям Агентства аргентинских новостей (NA), основанным на отчете Дирекции статистики и переписей Буэнос-Айреса (с данными портала Argenprop), хотя и наблюдается тенденция к «замедлению» по сравнению с предыдущими месяцами, номинальные значения продолжают расти. Средние оценки (в песо) для бывших в употреблении квартир в Федеральной столице в конце 2025 года были следующими: Студии (средняя площадь 30 м²): 484 985 песо (годовой рост 34,1%). Двухкомнатные квартиры (средняя площадь 43 м²): 658 196 песо (годовой рост 33,6%). Трехкомнатные квартиры (средняя площадь 70 м²): 1 008 258 песо (годовой рост 32,4%). В отчете подчеркивается, что средний рост арендной платы (33,3%) был почти наравне с изменением, оцененным Индексом потребительских цен Буэнос-Айреса (IPCBA), который составил 32,6% за этот период. Карта цен: самые дорогие и самые дешевые районы Стоимость аренды значительно варьируется в зависимости от коммуны и выбранного района. Северный корridor Буэнос-Айреса по-прежнему концентрирует самые эксклюзивные предложения. Студии: Самая высокая цена была зафиксирована в районе Нуñес (542 348 песо), за ним следует Белграно (526 349 песо) и Вилья-Креспо (525 789 песо). В другом конце шкалы, Ла-Бока (539 469 песо) и Конститусьон (547 572 песо) предлагали самые низкие цены. Трехкомнатные квартиры: Самым дорогим районом для аренды семейного жилья стал Вилья-Уркиса (1 165 389 песо), за которым следует Нуñес (1 140 496 песо). Хотя песо и является основной валютой, в отчете предупреждают, что долларизация аренды составляет почти 25% рынка, что является одним из самых высоких показателей за последние пять кварталов. Наиболее доступные варианты были найдены в Конститусьон (403 590 песо) и Сан-Николас (429 953 песо). Двухкомнатные квартиры: Опять же, Нуñес возглавил рейтинг самых дорогих со средним показателем 757 091 песо, за ним следует Палермо (721 773 песо). Квартиры с 4 и 5 комнатами составляют всего 5% от предложения. Песо против долларов: В целом, 3 из каждых 4 объявлений, доступных в городе, опубликованы в песо (75,2%). Самые низкие цены для этой категории находились в Конститусьон (797 147 песо) и Монсеррат (815 129 песо). Снимок предложения В отчете были приведены и другие ключевые данные о поведении рынка недвижимости Буэнос-Айреса в конце 2025 года: Преобладание небольших квартир: Три четверти всех объявлений приходятся на жилье площадью 1 и 2 комнаты.
